“深圳東·新一代‘智’造中心”華夏順澤惠陽信息科技園正在出發

點擊量:63   發布時間:2020-08-07

華夏順澤惠陽信息科技園毗鄰深圳東的惠州市惠陽區,正在成為粵港澳大灣區信息科技產業版圖上快速崛起的“新貴”。2020年9月底在北京舉辦的惠陽產業發展高峰論壇,將是有志于布局大灣區的各類企業不可缺席的盛會。

在粵港澳大灣區打造一個的“灣區智谷”,已成惠州的戰略目標之一,值此發展機遇期,中國領先的科技企業綜合運營服務商——華夏順澤正在惠陽打造新的產業承載平臺“華夏順澤惠陽信息科技園”。與此同時,作為此次惠陽產業發展高峰論壇的主辦方,華夏順澤也將藉此機會展示這一產業平臺“深圳東·新一代‘智’造中心”的發展定位,以及其與眾不同的綜合優勢和戰略前景。



零距離對接深圳

坐擁大灣區歷史機遇

打開粵港澳大灣區的地圖,密布在珠江三角洲的眾多城市,正在逐步勾勒出未來國際一流灣區和世界級城市群的底色?;蓐柕靥幹榻跂|岸“深莞惠”一線,與深圳東部的龍崗區、坪山區零距離接壤,現有的三條高速公路和一條高鐵將惠陽融入了深圳“半小時生活圈”。

更令人期待的是惠陽與深圳的“同城化”:贛深高鐵(2021年6月)、廣汕高鐵(2022年底)、深汕高鐵、廣河高鐵等多條高鐵線路、深惠城際鐵路、深莞惠紅色干線,以及惠州機場作為“深圳第二機場”的定位,更使得惠陽與深圳實現“零距離”。據官方規劃,未來深圳地鐵將向東延伸與惠州軌道交通聯結,規劃中的惠州軌道1號線鐵門扇站距離華夏順澤惠陽信息科技園僅1公里,實現與深圳無縫對接。

交通建設加快實施,將使惠陽作為“臨深區域”價值進一步凸顯。2016 年,深圳正式提出實施“東進戰略”,將在基礎設施、城市功能、產業、人才、資金等方向上更多向東部各區傾斜。而今,惠州尤其是接壤深圳東的惠陽,正在接受越來越多來自深圳的輻射和外溢。



“成本洼地”疊加“人才高地”

“臨深”優勢盡顯

華夏順澤惠陽信息科技園,位于惠州市惠陽區三和經濟開發區西南側象嶺高新技術產業園內,接壤深圳,毗鄰香港、東莞、廣州的絕佳地緣位置,使得該項目兼具“成本洼地”和“人才高地”的突出優勢。

綜合考察寫字樓、住宅價格、社平工資和水電等生產要素成本,惠陽相比臨近的深圳、東莞和廣州有著明顯的優勢。在甲級寫字樓租價方面,惠陽僅相當于深圳的27%、廣州的30%;惠陽的房價僅相當于深圳的20%、東莞的57%;惠陽的平均工資水平則比深圳低28%、比東莞低18%。(具體數據可見下表)


較低的要素價格和資產價格,大大降低了企業在惠陽的運營成本和人才生活成本。在華夏順澤惠陽信息科技園所在的惠陽(象嶺)智慧科技產業園周邊,已配有較成熟的文化衛生機構、商業中心和休閑場所,得以讓各類人才安居樂業,落位定心。

綜合大灣區都市圈的城市發展現狀,國際上公認城市土地開發強度警戒線一般為30%,超過警戒線的有深圳、東莞、佛山、珠海,其中深圳土地開發強度已超55%,東莞已接近50%,惠陽土地開發強度僅為18.6%,可以預計,惠陽將在今后一段時間大量承接上述城市的人口外溢,從而為企業發展提供充足的人力保障。

政府全力支持

龍頭企業引領產業鏈發展

近年來,隨著惠州、惠陽將產業發力點聚焦于戰略性新興產業,當地政府將土地、政策資源向電子信息、科技等“新基建”產業板塊集中的趨勢十分明顯。

惠陽區委書記翟偉鋒日前在接受《惠州日報》采訪時就表示,惠陽將全面整合零散分布的有限土地資源向重點產業園區集中,惠陽(象嶺)智慧科技產業園等園區接下來在用地規模、用地指標、產業政策、產業配套等方面獲得傾斜,惠陽將構建對優質項目有吸引力、承載力的現代產業平臺。

與此同時,當地政府也為入駐企業配套了豐厚的招商優惠政策,包括:綜合型總部入駐每個企業獎勵最高可達500萬元;職能型總部入駐每個企業獎勵最高可達300萬元。此外,還包括企業上市獎、高新企業認定獎、企業品牌建設獎勵、人才吸引政策,上述三項獎勵最高可達500萬、300萬和100萬元。

近年來,惠陽電子信息產業撐起了惠陽工業“半邊天”。從深圳轉移而來的、全球領先的手機玻璃生產商之一伯恩光學,已在惠陽打造了4個生產基地,擁有全省領先的單體廠房;聯想集團在當地落子成熟的科技園區?;蓐栯娮有畔a業已形成以伯恩光學、聯想電子、勝宏科技、普洛斯為龍頭的產業集群。

在大灣區機遇加持下,作為臨深重鎮的惠陽產業發展,正從“深圳創新+惠州制造”模式向“深圳孵化,惠州產業化”方向的轉變,千億級產業集群正蓄勢待發。

可租可售型戰略資產 華夏順澤惠陽信息科技園盡顯投資價值

作為中國領先的科技企業綜合運營服務商,華夏順澤在全國打造完整的產業生態圈,為科技企業提供從孵化、成長、壯大到成為龍頭的各種資源及專業服務。企業發展所需的研發、小試、中試、生產、應用、銷售、服務等各環節均可落位在華夏順澤各個園區;同時提供集“人才服務、金融服務、技術服務、市場服務、政策服務、外包服務”于一身的六大服務平臺,為入園企業免去后顧之憂。

在上述資源和服務的基礎上,華夏順澤惠陽信息科技園推出了獨棟、雙拼廠房、中試生產廠房、智能廠房等各類物業,單棟從2400平米到30000平米,其中智能廠房標準層層高4.5-7.5m,荷載750-1000KG/㎡,相關物業可租可售。不僅將助力企業落位大灣區,也可成為企業極具升值潛力的戰略資產。

華夏順澤惠陽信息科技園圍繞著智慧、復合、綠色健康、活力共享、多生態的核心理念進行打造。通過移動互聯、物聯網、云計算、大數據、人工智能等技術整合企業、政府、物業、運營、工作和生活等需求,以基礎設施為基點,打造園區智慧化系統。園區還實現節能、環保,未來將達到綠建2星標準,并取得LEED認證;同時修建球場、游泳館、環形跑道等健身空間,為人才提供日常需求,打造環境清新優美的高科技園區。

空間規劃及景觀設計方面,華夏順澤惠陽信息科技園營造共享交流的公共場所,通過共享創意街區、花園式辦公景觀布局及多功能室外場所設置,構成開放、共享、交流、活力、生態的產業園區氛圍。

科技企業落戶園區不啻于一次“二次創業”,也意味著選擇服務合作伙伴、融入產業鏈條、投身新一輪的發展大勢,這將深刻影響一家公司的成長發展之路。

隨著華夏順澤惠陽信息科技園的逐漸成型,目前已有10家規模以上的科技企業擬入駐園區。由華夏順澤聯合惠陽區成立的總規模10億元的產業發展引導基金也已成立,將成為入駐企業發展的強力助推器。

即將舉行的“惠陽產業發展高峰論壇暨華夏順澤惠陽信息科技園推介峰會”,將有包括惠陽區政府相關領導、擬入駐央企、龍頭企業代表、院士級頂尖專家、一流智庫學者參會,屆時各方將齊聚一堂,研判產業發展走向,共襄盛舉。


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